R$ 4.570/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.416/m²
Pedidos: 69 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.606 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 4.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.416 |
A conta: R$ 1.389.350 ÷ 304 m² = R$ 4.570/m²; 4.570 ÷ 3.416 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 253 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.389.700
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Garcia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Lucia Garcia - São Marcos - Belo Horizonte/MG
Casa a venda no Bairro Fernão Dias
Conta com lote de 384m2 e construção com 314m² ;
1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com lavabo, varanda, teto rebaixado com gesso e iluminação. Cozinha e área de serviço com armários planejados, dependência completa de empregada e área livre.
2º Pavimento: Sala de TV com varanda. Banheiro social. 03 quartos amplos, sendo 01 suíte master com banheira de hidromassagem e varanda. Quartos e banheiros com armários planejados.
Excelente espaço gourmet composto de área ampla com churrasqueira, banheiro, quarto de apoio e uma maravilhosa piscina com cascata, chuveirão e jardim.
Garagem coberta para 03 carros, escritório montado com lavabo. Casa arejada com vista definitiva.
Sua oportunidade de morar no fernão dias está aqui!
#fernaodias #bairrofernaodias #vendocasa
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro São Marcos em Belo Horizonte São 304 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Depósito, Despensa, Escritório, Piscina, Rua silenciosa, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do São Marcos Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 289935
Venha conhecer o bairro São Marcos, em Belo Horizonte!
Localizado na região norte da cidade, o bairro São Marcos é um dos mais antigos da capital mineira. Fundado em 1872, o bairro é conhecido por sua beleza natural e por abrigar algumas das mais importantes instituições da cidade.
Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. O bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas e muito mais. Além disso, há também muitas lojas, supermercados, farmácias e outros serviços.
O bairro São Marcos é também um importante centro cultural. Aqui você pode visitar o Museu de Belas Artes, o Teatro Municipal, o Teatro da UFMG e o Centro Cultural Banco do Brasil.
Venha conhecer o bairro São Marcos e descubra porque é tão especial. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, além de muita história e cultura para desfrutar.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 277.870 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.759 (R$ 29/m² · 304 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.389.700 | 304 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.389.810 | 304 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.389.350 | 304 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.