R$ 2.745/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 165% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.981 casas à venda na região Norte (no Monte Azul, só 8 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.981 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m² 1.981 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 165% mais por m² que as casas do bairro | 2.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.035 |
A conta: R$ 548.930 ÷ 200 m² = R$ 2.745/m²; 2.745 ÷ 1.035 = 2,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.981 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Monte Azul: R$ 1.035/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 549.090
Rua Izabel Glansman, Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Izabel Glansman - Monte Azul - Belo Horizonte/MG
Belíssima casa, 2 quartos, espaço gourmet e piscina!
Excelente casa, acabamento impecável em porcelanato, espaço gourmet com churrasqueira e piscina.
2 quartos com armários planejados, Salas de estar e jantar com fino acabamento, Cozinha com armários e bancada em granito, Banho social com armários planejados e bancada em granito, Vaga para 2 veículos, Área de serviço.
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Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Monte Azul | Belo Horizonte Valor: R$549.800
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Piscina
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaMonteAzul #CasaAVendaBeloHorizonte
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Monte Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 548.930. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 109.786 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 549.090 | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 548.890 | 200 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 548.860 | 200 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 548.930 | 200 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 548.930 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.