R$ 3.950/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 246 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.149.410
Rua Professor Milton Francisco, Bairro das Indústrias I (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa a venda em Rua Professor Milton Francisco - Indústrias I (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para morar e investir. Casa em Rua tranquila. Lote de esquina com 5 (cinco) lojas independes, amplas, podendo ser alugadas Av. Catulo Paixão Cearense de grande potencial comercial.
Casa independente, frente para Rua Prof Francisco Matos, com sal, 3 qts, Cozinha, Banho
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 291m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Indústrias I (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$1.150.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O bairro Indústrias I, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e tradição. Desde a sua fundação, em meados do século XX, o bairro tem sido o lar de muitas famílias, que trabalham e vivem em harmonia.
O bairro Indústrias I é conhecido por sua rica cultura, com muitos locais para visitar e desfrutar. A região é repleta de parques, museus, galerias de arte e outras atrações culturais. Além disso, o bairro possui uma ampla variedade de restaurantes, bares, cafés e lojas.
Outra característica importante do bairro Indústrias I é a sua história. A região foi fundada como um local para abrigar indústrias e fábricas, e muitas delas ainda estão em funcionamento. O bairro também tem uma grande comunidade de artistas, que contribuem para a diversidade cultural da região.
Se você está procurando um lugar para viver ou visitar, o bairro Indústrias I é o lugar certo. Venha conhecer esta região cheia de história e cultura, e desfrute de tudo o que ela tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 229.862 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.749 (R$ 16/m² · 291 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 218–364 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.149.410 | 291 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.149.230 | 291 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.149.650 | 291 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.149.310 | 291 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.