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anúncio em VivaReal Casa em Jardim Itamar
R$ 3.799.530

R$ 6.333/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.000 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.799.800

1 parecido no Jardim Itamar ↓

Casa Jardim Itamar 600 m² 5 quartos 11 banheiros 20 vagas

Rua Maria D'Assumpção Carvalho, Jardim Itamar, Caraguatatuba - SP

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa a venda em Rua Maria D'Assumpção Carvalho - Martim de Sá - Caraguatatuba/SP

Vendo excelente imovel misto de comercial e residencial. Situado na beira da rodovia com pontos comerciais na frente. São 5 lotes, totalizando 1732 m2. Possui 6 casas no total, sendo:

Casa 1 sobrado, embaixo tem uma loja enorme, com cozinha, 2 banheiros e escritório. Encima há 2 quartos grandes, sala e banheiro

Casa 2 Salão comercial, que antes era restaurante, cozinha e 2 banheiros

Casa 3 Quarto, cozinha e banheiro

Casa 4 Estabelecimento comercial, tem balcão pra bar e 2 banheiros

Casa 5 quarto e 2 banheiros

Casa 6 Quarto, sala, cozinha e banheiro

O que chama a atenção é o tamanho grandioso e a localização. Fica ao lado na Faculdade Modulo e em frente ao novo contorno , facilitando o acesso.

Tem escritura definitiva, aceita financiamento. Pode-se pensar em diferentes negocios. Precisa de reforma. Proprietaria estuda proposta e permuta com apartamento de menor valor em São José dos Campos ou Caraguá e resto de pagamento em dinheiro ou financiado.

Venha conhecer!

Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 600m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 0 Localização: Martim de Sá | Caraguatatuba Valor: R$3.800.000

Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.

Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar

O Bairro Martim de Sá, localizado na cidade de Caraguatatuba, é um lugar incrível para se visitar. Com suas belas praias, parques, trilhas ecológicas e muito mais, é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, descanso e diversão.

O bairro Martim de Sá foi fundado em 1845 por um grupo de imigrantes portugueses, que se estabeleceram na região e construíram a primeira igreja católica da cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais populares e procurados da região.

Além de suas belas praias, o bairro Martim de Sá também oferece aos seus visitantes muitas outras atrações, como o Parque Estadual da Serra do Mar, o Parque Municipal de Caraguatatuba, a Trilha Ecológica do Rio Martim de Sá e muito mais.

Venha conhecer o bairro Martim de Sá e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tranquilidade, diversão, cultura e história. Venha para o bairro Martim de Sá e aproveite tudo o que ele tem a oferecer!

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*Número indicado no en Anúncio do corretor de imóveis Daniela Bosso Fujiki Almeida CRECI: 199905

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.700/mês · Alugar ~R$ 21.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova

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~R$ 37.700 /mês

~R$ 35.700

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.000/mês

entrada R$ 759.906 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600

Alugar um parecido

~R$ 21.550 /mês

R$ 19.565 (R$ 33/m² · 600 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova

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Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
31/10/2026 31/10/2026 R$ 3.799.800 600 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 3.799.380 600 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 3.799.790 600 m² preço anterior
04/11/2026 04/11/2026 R$ 3.799.530 600 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.