R$ 13.271/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.951/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.271 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.951 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.499.650 ÷ 113 m² = R$ 13.271/m²; 13.271 ÷ 15.951 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.499.070
487 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edificio a venda em Rua Gonzáles Pecotche - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Lindo apartamento 3 quartos, sendo 1 suite, 113 m, sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, varanda integrada com a sala, quartos com armários, cozinha com armários planejados, bancada em granito, piso em porcelanato, área de serviço e banho serviço, banheiros com armários, box blindex, espelho, 2 vagas de garagem em linha, coberta e demarcadas. Prédio com lazer completo, conceito resort, piscina coberta e descoberta, academia, sauna, spa, salão de festas adulto e infantil, sala de massagem, espaço gourmet, casa na árvore, pet care, quadra de tenis em saibro, mensageiro, porteiro e segurança armada 24 horas, cinema, sala pilates, salão de beleza, lavajato, quadra poliesportiva.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 113m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Vila da Serra | Nova Lima Valor: R$1.500.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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487 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 299.930 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 8.107 (R$ 72/m² · 113 m²)
Média de 209 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.499.070 | 113 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.499.380 | 113 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.499.650 | 113 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.