R$ 5.997/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.398/m²
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira pede entre R$ 4.700 e R$ 6.414 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.997 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.398 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 419.780 ÷ 70 m² = R$ 5.997/m²; 5.997 ÷ 5.398 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 419.230
36 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Agricultores, Cândida Ferreira, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento no Edifício Natal a venda em Alameda dos Agricultores - Cândida Ferreira - Contagem/MG
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É um excelente imóvel nesta localização. 70m² em Contagem, Cândida Ferreira.
O Apartamento tem as características:
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Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Cândida Ferreira, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará um lugar aconchegante e tranquilo, com muita história para contar.
Fundado em meados de 1970, o bairro Cândida Ferreira foi criado com o propósito de abrigar famílias que buscavam uma vida melhor. Desde então, o bairro tem se desenvolvido a passos largos, oferecendo aos seus moradores diversos serviços e comodidades.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. São diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimas escolas, academias, parques, praças e muito mais.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 83.956 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.936 (R$ 28/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 419.230 | 70 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 419.340 | 70 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 419.890 | 70 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 419.780 | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.