R$ 2.221/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.221 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.061 |
A conta: R$ 1.399.300 ÷ 630 m² = R$ 2.221/m²; 2.221 ÷ 4.061 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.061/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 261 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.399.470
6 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Wups de Oliveira, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Wups de Oliveira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Wups de Oliveira - Tirol (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Casa à venda - Tirol, 7 quartos
Imóvel com 03 moradias e porão. 01 Moradia composta, por: 03 Quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla; Cozinha estilo americana, conjugada com copa; Banho social; Área de serviço; Área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e lavabo; Vista excelente, acabamento de fino gosto; Terraço amplo com banho social. Possui aquecedor solar.
02 e 03 Moradia composta, por: 02 Quartos amplos; Sala; Cozinha; Banho social; Área de serviço; Porão amplo para aluguel com cozinha e banho social.
03 Portões eletrônicos tornando independentes as vagas de suas moradias.
05 Vagas de garagem.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O bairro Tirol, localizado no Barreiro, em Belo Horizonte, é um lugar único e encantador. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1875.
O bairro é conhecido por sua beleza natural, com suas ruas arborizadas e seu clima agradável. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços e atrações para todos os gostos.
A região é repleta de lojas, restaurantes, bares, parques, praças, museus, teatros, cinemas, galerias de arte, centros culturais e muito mais. É o lugar ideal para quem procura diversão, lazer e cultura.
O bairro também é conhecido por sua história e tradição. A região foi o lar de muitos artistas, intelectuais, escritores e outros profissionais.
Venha conhecer o bairro Tirol e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma experiência única e inesquecível.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 279.860 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.399.470 | 630 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.399.720 | 630 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.399.300 | 630 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.