R$ 2.996/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Água Branca: R$ 2.996/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Água Branca em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Água Branca pede entre R$ 1.825 e R$ 4.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.666 e R$ 6.026 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.666 e R$ 6.026 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.996 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.996 |
A conta: R$ 1.498.160 ÷ 500 m² = R$ 2.996/m²; 2.996 ÷ 2.996 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Água Branca em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 158 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.498.900
Rua São Marcos, Água Branca, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua São Marcos - Água Branca - Contagem/MG
Com uma área construída de 500m², essa imponente residência oferece todo o conforto e luxo que você procura. são 2 casas com 8 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 banheiros, há espaço de sobra para acomodar toda a sua família.
Perfeitamente localizada, essa casa está próxima a uma variedade de comodidades, como bancos, escolas, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público. Você estará sempre próximo de tudo o que precisa para viver bem.
Um dos grandes destaques dessa propriedade é o seu espaço gourmet, perfeito para momentos de confraternização e receber os amigos. Além disso, uma varanda gourmet proporciona uma vista deslumbrante para o entorno.
Se você está em busca de uma casa alto padrão para comprar, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco através do formulário de contato do nosso site e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível residência. Tenho certeza de que você se encantará com cada detalhe.
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#CasaAVenda #CasaAVendaÁguaBranca
- 8 dormitórios
- 2 suítes
- Água Branca | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Água Branca, em Contagem!
O bairro Água Branca é um lugar tranquilo e acolhedor, com muitas opções de lazer, comércio e serviços. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz.
A Água Branca é um bairro com muita história. Foi fundado em meados do século XIX, quando a região começou a se desenvolver. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais moderno e acolhedor.
Hoje, a Água Branca é um bairro repleto de opções de lazer, comércio e serviços. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, lojas, academias, escolas, bancos, hospitais e muito mais.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.498.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 299.632 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.498.900 | 500 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.498.530 | 500 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.498.160 | 500 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.498.160 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.