R$ 6.611/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.593/m²
Pedidos: 1.177 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.177 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.289 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m² 1.177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.593 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 90 m² = R$ 6.611/m²; 6.611 ÷ 5.593 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.177 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
156 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada individual à venda no bairro Santa Amélia, localizada em rua tranquila e de fácil acesso, bem próxima à Avenida Guarapari Região estratégica na Pampulha, com ampla oferta de comércios e serviços, como academias, supermercados, farmácias, padarias e agências bancárias O imóvel conta com: Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar), bem arejada e com piso em cerâmica 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte Banheiro social e suíte com bancadas em granito e box em vidro temperado Cozinha espaçosa Área de serviço independente e bem ventilada Vagas de garagem: 2 vagas de garagem cobertas e paralelas na frente do imóvel Diferenciais do imóvel: Casa geminada individual Acabamento moderno com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação na sala Banheiros já equipados com bancadas em granito e box em vidro temperado Vagas paralelas e cobertas, garantindo total autonomia e comodidade para os veículos Condomínio isento Imóvel regularizado, com aceite de financiamento bancário e FGTS Excelente localização no Santa Amélia, próxima à Av. Guarapari Valor de venda: R$ 595. 000, 00 Condomínio: ISENTO IPTU: R$ 1. 200, 00 (anual) Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio Consulte nossos corretores para confirmação Entre em contato com a RGA Imóveis e agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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156 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.231 (R$ 36/m² · 90 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 595.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.