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anúncio em VivaReal Apartamento em Cabral
R$ 270.000
R$ 5.745/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 5.745/m²Preço comum no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (47 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.745
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.499
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 270.000 ÷ 47 m² = R$ 5.745/m²; 5.745 ÷ 6.499 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 449 + IPTU R$ 64 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

94 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 47 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador Churrasqueira Playground Aceita pet

Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Apartamento 2 quartos com 1 vaga e elevador em condomínio no bairro Cabral. Apartamento com 2 quartos à venda no Cabral, em Contagem. O imóvel possui 45 m², 2 quartos, sala ampla, cozinha planejada com armários, banheiro social, área de serviço e 1 vagas de garagem. Está localizado em andar alto, em prédio com elevador. O condomínio oferece área de lazer com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. O apartamento aceita animais e está próximo a comércios, escolas e vias de acesso da região. Valores e informações do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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~R$ 2.550

condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 64/mês

entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 270.000.

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