R$ 4.495/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 282 apartamentos à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Alto Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 282 apartamentos à venda no Alto Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.533 e R$ 12.800 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.533 e R$ 12.800 por m² 282 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.671 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.042 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 200 m² = R$ 4.495/m²; 4.495 ÷ 7.671 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 282 anúncios do Alto Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Alto Barroca: R$ 7.671/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4.900 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
17 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Amparo, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Amparo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e Lazer Privativo: Cobertura de 200 m² no Alto Barroca
Descubra o privilégio de morar em uma cobertura espaçosa e ensolarada, no coração de um dos bairros mais tradicionais e tranquilos de Belo Horizonte.
Com 200 m², este imóvel combina espaços generosos e uma infraestrutura completa para momentos inesquecíveis em família.
🌟 Destaques da Cobertura
Terraço com Lazer Privativo: Área externa ampla equipada com piscina privativa, ducha e espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito — perfeita para receber amigos com total privacidade e vista definitiva.
Espaços Internos Amplos:
3 Quartos com armários planejados (sendo 1 Suíte master com banheira de hidromassagem).
Salas Amplas e Arejadas: Ambientes com piso em granito, rebaixamento em gesso e excelente iluminação natural através de portas de vidro estilo colonial.
3 Banheiros sociais e suíte.
Cozinha Planejada e Área de Serviço: Espaçosa, funcional e rica em armários.
Aceita pet e 1 vaga de garagem.
📍 Localização Privilegiada
Situado em uma rua plana e extremamente agradável para caminhadas:
A poucos metros da famosa Av. Silva Lobo, garantindo acesso rápido e fácil a toda a infraestrutura comercial e gastronômica da região.
A poucos minutos do Hospital Dia e Maternidade UNIMED.
Próximo à Faculdade Cotemig.
Praticidade total no dia a dia com padarias, supermercados, farmácias e serviços ao redor.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com piscina e conforto privativo no Alto Barroca!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.900/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.800 /mês
R$ 4.900 (R$ 25/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.900/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 899.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.