R$ 7.750/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.166/m²
Pedidos: 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.108 e R$ 10.671 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m² 1.076 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.166 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 80 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 8.166 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.076 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 180 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e vista para o Mineirão. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, ar-condicionado na sala e na suíte, além de marcenaria planejada na cozinha, na suíte e no banheiro social.
A localização oferece praticidade para o dia a dia, com rua plana e proximidade ao comércio local, facilitando o acesso a serviços e conveniências da região.
O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas, em linha, sob pilotis, e box de despejo individual, proporcionando mais espaço para armazenamento.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 620.000,00 Condomínio: R$ 440,00 (água e gás consumo individual, cobrança no boleto do condomínio) IPTU: R$ 180,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
3 quartos, sendo 1 suíte
1 sala ampla para dois ambientes 1 banheiro social 1 lavabo 2 vagas de garagem cobertas, em linha, sob pilotis Ar-condicionado na suíte e na sala Marcenaria na cozinha, na suíte e no banheiro social Vista para o Mineirão Box de despejo individual
DIFERENCIAIS
Vista para o Mineirão Sala ampla para dois ambientes Ar-condicionado na sala e na suíte Marcenaria na cozinha, na suíte e no banheiro social 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis Box de despejo individual Fachada recém-reformada Rua plana Localização próxima ao comércio local
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala: ampla, com espaço para dois ambientes e ar-condicionado. Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado. Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo. Cozinha: conjugada com a área de serviço, com marcenaria. Garagem: 2 vagas cobertas, em linha, sob pilotis. Área e armazenamento: box de despejo individual.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Elevador Interfone Portão eletrônico Fachada recém-reformada Gás Canalizado
Este apartamento à venda no bairro Ouro Preto reúne ambientes bem distribuídos, comodidades para o dia a dia, vagas cobertas e vista para o Mineirão. Uma oportunidade para quem deseja morar em uma região com rua plana e comércio próximo, em Belo Horizonte.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.156 (R$ 39/m² · 80 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.