R$ 2.412/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 284 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (456 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas à venda no Floresta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m² 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.165 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 456 m² = R$ 2.412/m²; 2.412 ÷ 5.165 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.165/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 165 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jaime Gomes, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jaime Gomes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de 456m² á venda com 3 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Floresta, em Belo Horizonte/MG Casa linear com 200 m² de área, estruturada, reformada e com fachada em estilo colonial revestida em pedras. A sala é ampla, com piso em mármore, e permite a composição de ambientes de estar e jantar. A copa é conjugada com a cozinha americana, que possui armários planejados, bancada em granito e cooktop de cinco bocas. A área íntima conta com três quartos com armários planejados, sendo duas suítes. A suíte principal dispõe de closet. O imóvel possui ainda banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado. A área de serviço é coberta e conta com banheiro de apoio. Na área externa, há espaço privativo parcialmente coberto com telhado colonial, espaço gourmet coberto com churrasqueira e ducha, além de jardim e varanda lateral. A garagem dispõe de duas vagas cobertas, em linha. Para segurança, o imóvel conta com portão eletrônico, interfone, sistema de alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento. Localizada no bairro Floresta, a casa possui acesso às avenidas Silviano Brandão e Cristiano Machado, com proximidade de estabelecimentos comerciais, linhas de ônibus, Hospital Infantil São Camilo e Colégio Santa Maria, unidade Floresta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.840 (R$ 15/m² · 456 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 342–570 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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