R$ 8.021/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.253/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.993 e R$ 8.568 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 8.021 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.253 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 374 m² = R$ 8.021/m²; 8.021 ÷ 7.253 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 442 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 374m² á venda com 5 quartos, 5 suítes e 3 vagas de garagem no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG.
A casa conta com sala ampla para três ambientes, com piso em porcelanato, hall decorado, lavabo sofisticado, sala de jantar e adega, compondo espaços elegantes para receber convidados e celebrar momentos especiais.
A residência dispõe de cinco suítes, distribuídas em dois pavimentos. No andar superior, são três suítes com ar-condicionado, duas delas com armários planejados e piso laminado de madeira. A suíte master se destaca pelo closet e pela banheira de hidromassagem, proporcionando mais conforto e privacidade. Os banheiros possuem armários, espelhos e box em blindex.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato, além de despensa e área de serviço independente. Todos os quartos contam com ar-condicionado, oferecendo conforto térmico em todas as estações.
No pavimento inferior, a casa dispõe de mais duas suítes, ampliando as possibilidades de acomodação para familiares e convidados, ou mesmo de utilização como espaços privativos, conforme as necessidades dos moradores.
Lazer privativo para viver momentos extraordinários
O espaço de lazer é um dos grandes destaques desta propriedade. A área gourmet conta com churrasqueira e fogão a lenha, criando o cenário ideal para confraternizações e encontros especiais. A estrutura é complementada por piscina aquecida, sauna e pomar, proporcionando uma experiência de lazer diferenciada sem sair de casa.
A propriedade oferece ainda três vagas de garagem cobertas, depósito de lenha, casa de máquinas e poço artesiano, agregando praticidade à infraestrutura residencial.
Localização privilegiada no Estoril
O bairro Estoril oferece acesso a importantes corredores viários de Belo Horizonte, com ligação pela Avenida Barão Homem de Melo, Avenida Professor Mário Werneck e Anel Rodoviário, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões da cidade. A localização também permite acesso à região comercial do Buritis e a estabelecimentos de serviços, gastronomia, compras e conveniência.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · Alugar ~R$ 17.350/mês
Comprar este
~R$ 28.650 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.350 /mês
R$ 16.915 (R$ 45/m² · 374 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 280–468 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 442/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.