R$ 23,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Monsenhor Messias, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 23,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.320 por mês no total IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Apolo, Monsenhor Messias, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🔹MeuAluguel1055
Procurando uma casa com bastante espaço para viver com a família? Essa é uma ótima oportunidade no bairro Caiçara, em Belo Horizonte! Com ambientes amplos e um quintal para aproveitar os momentos em família, essa casa oferece o espaço e a liberdade que você procura.
✨ Características do imóvel
🛏️ 3 quartos
🛋️ 2 salas, com espaço para organizar diferentes ambientes
🚿 1 banheiro
🍳 Cozinha grande
🧺 Lavanderia e área de serviço
🌿 Quintal
📐 100,00 m² de área construída
📏 Terreno com 200,00 m²
🐾 Aceita pets!
🏡 Sobre o imóvel
Localizada na Rua Apolo, no bairro Caiçara, a casa é uma excelente opção para famílias que procuram ambientes espaçosos e uma área externa para aproveitar no dia a dia.
A distribuição dos cômodos permite organizar os espaços de acordo com as necessidades da família, com duas salas, cozinha ampla e quintal.
⭐ Diferenciais
Terreno de 370 m²
Duas salas para maior aproveitamento dos ambientes
Cozinha espaçosa
Quintal para momentos ao ar livre
Aceita animais de estimação
Localização no bairro Caiçara
📐 Configuração
📍 Rua Apolo, Caiçara, Belo Horizonte/MG
🏠 Tipo: Casa residencial
📏 Área total: 200,00 m²
💰 Valores
💵 Aluguel: R$ 2.300,00/mês
🏛️ IPTU: R$ 242,00/mês
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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📌 Código do imóvel: 1055
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 346.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 69.284 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 23/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.