R$ 40,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,82/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,82 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 120 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 31,82 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 5.281 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 181
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Afonso Pena Júnior, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Afonso Pena Junior →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 119m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG
Cobertura duplex com aproximadamente 240 m² de área, localizada no bairro Cidade Nova, próxima à Feira dos Produtores e ao comércio da região. O edifício é pequeno, individual e recentemente reformado.
No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de duas salas conjugadas, com ambientes destinados a estar e jantar, três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço ventilada e dependência completa de empregada (DCE). Os banheiros social e da suíte possuem armários e box.
No segundo pavimento, há uma sala ampla para dois ambientes, um quarto preparado para escritório, banheiro e área externa parcialmente coberta, com espaço gourmet e sauna.
A cobertura dispõe de duas vagas de garagem, com possibilidade de acomodar até três veículos, conforme as dimensões dos automóveis e a configuração das vagas.
O edifício conta com elevador, área de churrasqueira, gás canalizado, vagas de garagem demarcadas e cobertas e recursos de acessibilidade nas áreas comuns.
Localizada em um dos pontos do bairro Cidade Nova, nas proximidades da Feira dos Produtores e de estabelecimentos comerciais e serviços, a cobertura oferece acesso facilitado à infraestrutura da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 962.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 192.414 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.800 (R$ 40/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.