R$ 21,43/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 16.615 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 115
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16 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Hydra, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio de 700m² para locação com 4 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 10 vagas de garagem no bairro Quintas do Sol, em Nova Lima/MG
Casa de 4 quartos, sendo 1 suíte master, 2 semi suítes e 1 quarto, em piso porcelanato; Sala para 6 ambientes em piso porcelanato; Varanda ampla por toda a extensão da sala; em piso porcelanato; Cozinha integrada à sala; piso porcelanato; Lavabo; Piscina 10 vagas de garagem;
O condomínio conta com estrutura completa de lazer.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.150/mês · Alugar ~R$ 16.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.150 /mês
~R$ 67.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 7.190.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.550, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 1.438.182 (20%) + ITBI ~R$ 215.750 + cartório até ~R$ 158.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.600 /mês
R$ 15.000 (R$ 21/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 52.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 15.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.