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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.700/mês, 2 quartos.
R$ 64,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,61/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 64,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,61 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 73 m² = R$ 64,38/m²/mês; 64,38 ÷ 78,61 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.500 por mês no total Condomínio R$ 1.800
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O APARTAMENTO: – Apartamento com área aproximada de 73m²; – Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato; – Lavabo; – 2 suítes com armários planejados e piso vinílico, sendo 1 com closet; – Janelas em alumínio com venezianas e vidro; – Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e piso em porcelanato; – Área de serviço integrada; – 2 vagas de garagem.
SOBRE O PRÉDIO: – Prédio novo, entregue em março de 2025; – Portaria 24 horas; – 2 elevadores; – Piscina coberta e aquecida; – Academia; – Espaço gourmet com churrasqueira; – Salão de festas; – Sauna; – Espaço kids; – Salão de jogos; – Espaço beauty; – Sala de massagem; – Sala de leitura; – Bicicletário; – Vaga compartilhada para carregamento de veículos elétricos.
LOCALIZAÇÃO: – Localizado no bairro Lourdes, próximo a restaurantes, cafés e boutiques, com fácil acesso às principais vias da região.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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229 parecidos no Lourdes apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 11.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.235.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês
entrada R$ 247.077 (20%) + ITBI ~R$ 37.050 + cartório até ~R$ 27.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 4.700 (R$ 64/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.