R$ 50,91/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,76/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 50,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,76 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 55 m² = R$ 50,91/m²/mês; 50,91 ÷ 52,76 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.666 por mês no total Condomínio R$ 855 + IPTU R$ 11
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento está idealmente localizado, a poucos minutos do Conexão Aeroporto, oferecendo praticidade e conforto para quem busca um lar bem posicionado na cidade. Totalmente mobiliado, o imóvel apresenta um ambiente moderno e funcional.
A sala é conjugada com a cozinha em estilo americana, proporcionando um ambiente amplo e integrado. A cozinha está equipada com armários planejados e eletrodomésticos.
O quarto, que é uma suíte, conta com armário embutido, oferecendo bastante espaço para organização, além de uma mesa para computador, que proporciona um canto perfeito para home office. A suíte dispõe de um box de vidro temperado e bancada em granito no banheiro, trazendo elegância e praticidade ao ambiente.
O apartamento também conta com uma área de serviço e um banheiro de serviço, atendendo todas as necessidades do dia a dia. Com todos os cômodos bem aproveitados e equipados, é o lugar ideal para quem busca conforto e conveniência em uma excelente localização.Os melhores imóveis estão aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 364.146. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 855/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 72.829 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.800 (R$ 51/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 855/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.