R$ 19,74/m²/mês
R$ 1.803 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 3
Rua Hilário Ferreira de Freitas, Central Park, Ibirité - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Centro Ibirité. Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 76 m². Quartos: 3 quartos sendo 1 suite Sala: Dois ambientes Banheiro Social: Um banheiro Cozinha: Com bancada em granito Área de Serviço: Compartilhada Piso: Ceramica Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Consumo incluso valor cobrado no boleto do condomínio. Gás Canalizado: Não. Luz: Individual. Prédio: Individual, portão eletrônico, interfone. Vagas de Garagem: 1 Vaga livre coberta veículo pequeno Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 434.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 86.857 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.500 (R$ 20/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.