O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 3.950/mês, 3 quartos.
R$ 43,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,39/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,39 |
A conta: R$ 3.950 ÷ 90 m² = R$ 43,89/m²/mês; 43,89 ÷ 54,39 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.228 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 28
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Octaviano de Almeida, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação próximo ao Shopping Boulevard com 90m²; sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida; 3 quartos, sendo 1 suíte com piso em tábua corrida; banhos suíte e social com boxes e espelhos; cozinha com piso e bancadas em granito composta por armários planejados; área de serviço e DCE; 02 vagas de garagem em linha, coberta e demarcada.
Benefícios: Fachada revestida em cerâmica, hall social decorado, elevador, gás canalizado individual, portaria 24 horas e lazer completo como: piscina, quadra, academia, playground, salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet e circuito interno TV.
Localização: A 50 mts do Boulevard Shopping, entre Avenida do Contorno e Avenida dos Andradas. A região é bem servida por opções de lazer e conveniência, como o Shopping Boulevard e a pista de cooper da Avenida dos Andradas ambos ideais para momentos ao ar livre. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.050 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.040.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 208.052 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 3.950 (R$ 44/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.