R$ 32,73/m²/mês
R$ 2.463 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 13
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4 parecidos no Conjunto Califórnia ↓
Avenida das Castanholas, Conjunto Califórnia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: Residencial Ópera Parque, +- 13 anos de construção, condomínio fechado, portaria de luxo, sistema de interfone, portão e catracas eletrônicas, porteiro 24 horas, guarita, sistema de segurança avançado com CFTV, 12 andares, 08 blocos, 04 apartamentos por andar, revestimento: pintura texturizada, esquadrias em alumínio, completa área de lazer, 02 espaços gourmet, com 03 quiosques com churrasqueira, espaço pizza e fogão a lenha; 02 piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, mini-campo, parque das águas, área livre e verde (tudo novo e c/ ótimo acabamento), kid´s place, fitness center, salão de jogos, salão de festas, play ground, redário e espaço zen, elevador!
Estado de Conservação: Excelente.
Apartamento: +- 55 m² de área útil, 6º andar de frente, 02 quartos bons sendo 01 suíte, 01 sala boa p/ 02 ambientes, banho social e suíte ambos com box de blindex, cozinha boa, área de serviços conjugada c/ a cozinha, 01 vaga de garagem coberta e livre.
Pisos: 100% em cerâmica.
Armários: Cozinha e banhos.
Obs: sem restrição de animais.
"Valores e informações sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio".
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Conjunto Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 47.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.800 (R$ 33/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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- Zap · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.