O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 8.590/mês, 2 quartos.
R$ 80,28/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,31/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,31 |
A conta: R$ 8.590 ÷ 107 m² = R$ 80,28/m²/mês; 80,28 ÷ 75,31 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.277 por mês no total Condomínio R$ 1.634 + IPTU R$ 53
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Lourdes com 2 quartos, varanda e 3 vagas – 107 m² Apartamento com 107 m² de área, planta funcional e ambientes bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes e varanda com vista privilegiada, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no bairro Lourdes, o imóvel está próximo às avenidas Bias Fortes e Álvares Cabral, com fácil acesso ao Colégio e Pré-Vestibular Bernoulli, ao Museu Mineiro, além de supermercados, escolas, comércios e serviços diversos.
- 107 m² de área
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Armários planejados nos quartos e banheiros
- Tomadas USB nos dois quartos
- 2 banheiros
- Varanda com vista privilegiada
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 3 vagas de garagem em linha
- Prédio com fachada 100% revestida, detalhes em vidro espelhado, hall social decorado e mobiliado, projeto paisagístico, elevador, medição individualizada de água e gás e estrutura de acessibilidade com portas amplas nas áreas condominiais
- Lazer com academia equipada, piscina com deck molhado, solário, SPA, sala de massagem, coworking, pet play, salão de festas, espaço gourmet, pool bar e lounge fire
O apartamento combina ambientes bem planejados, varanda com vista privilegiada e uma infraestrutura completa de lazer, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11450
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Espaço massagem, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Vestiário, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
141 parecidos no Lourdes apartamento, 80–134 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 10.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.650 /mês
~R$ 16.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 1.805.841. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.634/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 361.168 (20%) + ITBI ~R$ 54.200 + cartório até ~R$ 39.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.300 /mês
R$ 8.590 (R$ 80/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.634/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 8.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.