R$ 4.054/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.553/m²
Pedidos: 945 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 945 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.883 e R$ 7.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.840 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.840 e R$ 8.871 por m² 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.054 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.553 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 148 m² = R$ 4.054/m²; 4.054 ÷ 5.553 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 97 por mês
Rua das Clarissas, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Clarissas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Planalto Belo Horizonte
Terreno: 227 m² Área construída: 148 m²
Destaques do imóvel: Casa linear Sala ampla para dois ambientes 3 quartos Escritório Banheiro social Cozinha em estilo americano integrada à copa Vaga de garagem para 1 carro, coberta Acesso lateral para a área externa dos fundos
Área externa: Ampla área externa nos fundos Árvores frutíferas 2 edículas independentes Primeira edícula com varanda coberta, sala, banheiro social, cozinha americana e quarto Segunda edícula composta por quarto e banheiro Excelente espaço para lazer, convivência ou criação de área gourmet
Localização: 450 metros da Avenida General Carlos Guedes 550 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães Fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região
A casa não aceita financiamento.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa linear com amplo terreno, área externa e espaços adicionais nos fundos.
Agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.