R$ 13.060/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.060 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 134 m² = R$ 13.060/m²; 13.060 ÷ 15.946 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venda de imóvel no Vila da Serra 3 quartos, lazer completo.
Apartamento para venda no bairro Vila da Serra, com 134m².
Varanda integrada
3 quartos sendo 1 suíte. Sala ampliada; Lavabo decorado; Área de serviço com banho de serviço; 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas + box;
O CONDOMÍNIO: Portaria 24h, serviço de van executiva para transporte até o BH Shopping, acesso à rua com guarita e cancela.
ÁREA DE LAZER: Quadra de tênnis; Piscina adulto e infantil; Academia; Espaço gourmet; Salão de festas; Salão de jogos; Brinquedoteca; Sauna; Quadra poliesportiva.
++ Primore Consultoria: especializada no Vila da Serra++ Prestamos completa assessoria jurídica para seu negócio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Box de Despejo Closet Cortina de Vidro Dependência de empregados Elevador Granito Lavabo Piscina Piso laminado Porcelanato Quadra de tênis
Alto Luxo em rua com guarita no melhor ponto do Vila da Serra. Um dos primeiros projetos aprovados para o Bairro, também é um dos melhores.
48 unidades de 134m² com 2 vagas. Projeto Arquitetônico Projeto Paisagismo
LAZER Piscina adulto com bar molhado Piscina Infantil Deck Quadra de tênis Mini quadra Fitness Ofurô Salão de festas Espaço gourmet Sauna com Ducha Playground Jardim
Características do condomínio Acesso para deficientes Aquecimento central Churrasqueira Churrasqueira Cozinha independente Ducha Espaço gourmet Estacionamento para visita Fitness Gás encanado Jardim Medição individual de gás Permite animais Pilotis Piscina Piscina Piscina infantil Playground Playground Portaria com controle de acesso Portões com eclusas Quadra de Tênis Quadra de tênis Quadra poliesportiva Quadra poliesportiva Sala de ginástica Sala de repouso Salão de festas Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Sauna à vapor Segurança externa Sistema contra incêndio Vestiário para diaristas Vigilância 24 horas
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
435 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.080 (R$ 75/m² · 134 m²)
Média de 158 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.