R$ 18,06/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 18,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,29 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 360 m² = R$ 18,06/m²/mês; 18,06 ÷ 30,29 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.750 por mês no total IPTU R$ 250
Baixou ▼ 99,0 % desde : era R$ 650.000
Rua São João da Vereda, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Joao da Vereda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Santa Branca para reforma!
Excelente oportunidade no bairro Santa Branca! Imóvel amplo, com ambientes bem distribuídos, edícula completa e ótimo potencial para famílias que buscam conforto, espaço e versatilidade. Potencial para construtores e investidores.
1º piso:
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Sala de estar
- Sala de TV
- Cozinha com armários e espaço para jantar
2º piso:
- 1 suíte
- Sala
- Lavanderia independente e coberta
- Canil
Edícula aos fundos completa:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de TV
- Cozinha integrada à sala de jantar
Diferenciais do imóvel:
- Acessos laterais pelos dois lados da casa
- Lote com 360 m²
- Ampla estrutura para famílias grandes ou para quem precisa de ambientes independentes
- Aceita financiamento bancário
- Estuda Permuta de menor valor
Valor de venda: R$ 990.000,00 IPTU: R$ 2.677,00 por ano Aluguel: R$ 6.500,00/mês IPTU: R$ 250,00/mês
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 18/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 650.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.