R$ 3.000/m²
IPTU R$ 94 por mês
Tijuca, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial ampla para aluguel no Bairro Tijuca, em Contagem/MG, próxima ao Zoológico. Possui 300 m² de área interna e terreno de 280 m², oferecendo conforto e espaço para toda a família.
O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala, 4 banheiros, 2 varandas e 3 vagas de garagem. Dispõe de ar-condicionado, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros, área de serviço, lavanderia, churrasqueira e espaço gourmet. Possui ainda água individual, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Aluguel: R$ 5.000,00 IPTU mensal: R$ 93,90
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área interna: 300 m² Área do terreno: 280 m² Quartos: 4 Suítes: 1 Salas: 1 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 3
DIFERENCIAIS
Ar-condicionado Armários nos quartos, cozinha e banheiros Box nos banheiros Duas varandas Churrasqueira Espaço gourmet Portão eletrônico Interfone Água individual Gás canalizado Localização próxima ao Zoológico
ESTRUTURA DA CASA
Portão eletrônico Interfone Água individual Gás canalizado
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Casa ampla e confortável, com espaço gourmet, churrasqueira e garagem para três veículos, ideal para quem busca praticidade e comodidade no Bairro Tijuca, em Contagem/MG, próximo ao Zoológico.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Tijuca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.397 (R$ 18/m² · 300 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.