R$ 43,75/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Calafate: R$ 36,01/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Calafate, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,01 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 80 m² = R$ 43,75/m²/mês; 43,75 ÷ 36,01 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.016 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tres Coracoes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APTO OTIMA LOCALIZAÇÃO
Se você procura um imóvel espaçoso, seguro e em uma localização privilegiada, este apartamento reúne tudo o que sua família precisa para viver com conforto e praticidade.
Destaques do Imóvel 3 Quartos Amplos: Ambientes arejados e confortáveis, sendo 1 suíte privativa. Os quartos já contam com armários embutidos, otimizando o espaço e a organização.
Sala e Varanda: Uma sala aconchegante integrada a uma agradável varanda, ideal para momentos de descanso no dia a dia.
Cozinha e Área de Serviço: Conta com uma área de serviço independente, garantindo total privacidade e funcionalidade para as tarefas domésticas.
Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem livres, proporcionando maior comodidade para manobras e estacionamento.
Infraestrutura e Segurança do Prédio Segurança Completa: O edifício oferece câmeras de segurança, interfone e portão eletrônico para a tranquilidade dos moradores.
Comodidades: Prédio equipado com elevador e sistema de gás canalizado.
Localização Privilegiada Situado em uma rua plana, em uma região valorizada entre os bairros Calafate e Prado.
Próximo a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais, facilitando a sua rotina.
Entre em contato conosco e agende a sua visita para conhecer de perto o seu próximo endereço! (WhatsApp também).
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 584.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 116.923 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 44/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.800/mês | 80 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.500/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.