R$ 32,95/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,46/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,46 |
A conta: R$ 4.250 ÷ 129 m² = R$ 32,95/m²/mês; 32,95 ÷ 44,46 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.570 por mês no total Condomínio R$ 302 + IPTU R$ 18
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Helena Mesquita, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Mesquita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com localização privilegiada no bairro Nova Suíça, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 129m².
Quartos: 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com banheira.
Sala: Ampla e bem iluminada para 2 ambientes, com armários planejados.
Banheiro Social: Com box e armário.
Cozinha: Com bancada, armários planejados e banheiro.
Área de Serviço: Independente.
Cobertura: Independente, com churrasqueira.
Piso: Porcelanato e cerâmica.
Condomínio:
Valor: O valor do condomínio é variável.
Água: Consumo individual.
Gás Canalizado: Incluso no condomínio.
Luz: Individual.
Prédio: Com elevador.
Vagas de Garagem: 2 vagas em linha e cobertas.
Permite Pet: Sim, de pequeno porte.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 129 m² = R$ 1.108.947. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 221.789 (20%) + ITBI ~R$ 33.250 + cartório até ~R$ 24.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.250 (R$ 33/m² · 129 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.