R$ 13,43/m²/mês
R$ 3.242 por mês no total IPTU R$ 32
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Rua Turquesa, Sapucaia II, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa disponível para locação no bairro Sapucaia II!
Excelente localização, a apenas 800 metros da Esquina do Peixe e 600 metros da Unidade Básica de Saúde da Família. Além disso, o imóvel fica próximo a diversos comércios da região, como farmácias, postos de gasolina, supermercados, escolas e muito mais.
O imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia!
Características do imóvel:
-4 quartos, sendo 3 suítes; -Cozinha com armários planejados; -Sala ampla com rebaixamento de gesso; -Suíte master espaçosa, com varanda e hidromassagem; -Garagem para 2 carros.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo e confortável para morar com a família!
móvel muito confortável, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e uma excelente área de lazer, em uma região com fácil acesso e boa estrutura comercial.
Informações gerais:
IPTU: R$ 378,00
O agendamento da visita não garante a reserva do imóvel. A reserva será realizada somente após a aprovação do cadastro e o pagamento das taxas iniciais. Consulte nosso setor de Locação para obter mais informações.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Sapucaia II os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 239 m² = R$ 836.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 167.300 (20%) + ITBI ~R$ 25.100 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.210 (R$ 13/m² · 239 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.210/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.