R$ 25,45/m²/mês
R$ 2.959 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 9
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2 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Cipotânea, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA RESIDENCIAL PARA ALUGUEL – 110 M² – 3 QUARTOS – 1 SUÍTE – 1 VAGA – PARQUE XANGRI-LÁ – CONTAGEM/MG
Excelente casa residencial para aluguel no Bairro Parque Xangri-Lá, em Contagem. Com 110 M² DE ÁREA INTERNA, o imóvel possui ambientes bem distribuídos e oferece conforto, praticidade e uma estrutura adequada para o dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
110 m² de área interna;
3 quartos, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
Sala;
Lavabo;
1 vaga de garagem;
Área privativa;
Área de serviço;
Posição de fundo;
Sol da manhã.
ACABAMENTOS E COMODIDADES:
Piso em porcelanato;
Armários no banheiro, cozinha e quarto;
Box nos banheiros;
Aquecimento elétrico.
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
Água individualizada;
Cerca elétrica;
Interfone;
Portão eletrônico.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada no Bairro Parque Xangri-Lá, em Contagem, esta casa oferece uma opção residencial funcional para quem busca ambientes bem distribuídos, privacidade e praticidade.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Parque Xangri-Lá.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 487.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 97.558 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.800 (R$ 25/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.