R$ 35,83/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim América: R$ 32,49/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Jardim América, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,60 e R$ 56,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,49 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 120 m² = R$ 35,83/m²/mês; 35,83 ÷ 32,49 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.817 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 147
7 parecidos no Jardim América ↓
Rua Bogotá, Jardim América, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bogota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 120m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Jardim América, em Belo Horizonte/MG
Apartamento para aluguel no bairro Jardim América, em Belo Horizonte, próximo ao SEAG Sistema de Ensino Alphonsus de Guimaraens. O imóvel possui 86,52 m² de área interna e 35,42 m² de área externa.
A sala dispõe de espaço para composição de ambientes de estar e jantar. A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O imóvel conta com acabamentos em tábua corrida, cerâmica e porcelanato.
A cozinha possui armário, e a área de serviço é complementada por dependência completa de empregada (DCE). O apartamento dispõe ainda de box nos banheiros e box de despejo.
O condomínio conta com cerca elétrica, interfone e portão eletrônico.
O imóvel possui 1 vaga de garagem e área externa privativa, oferecendo espaços complementares para uso residencial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 701.633. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 140.327 (20%) + ITBI ~R$ 21.050 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.300 (R$ 36/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.