R$ 6.446/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro | 6.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 419.000 ÷ 65 m² = R$ 6.446/m²; 6.446 ÷ 4.088 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 147 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
21 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Osasco, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Osasco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex moderna, com 2 suítes, acabamento em porcelanato e área privativa externa. Conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços!
Se você procura um imóvel moderno, funcional e com ótimo custo-benefício, esta casa duplex no bairro Piratininga é uma excelente oportunidade para morar ou investir.
Com aproximadamente 88 m² de área total, o imóvel possui projeto inteligente, ambientes bem distribuídos e acabamento contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade e conforto no dia a dia.
Destaques do imóvel
Aproximadamente 88 m² de área total
Casa duplex individual
2 quartos, ambos suítes
Sala com excelente iluminação natural
Piso em porcelanato em todos os ambientes
Lavabo com armários
Cozinha com armários planejados
Área privativa externa
Área de serviço coberta
Planta funcional e ótimo aproveitamento dos espaços
Modernidade e conforto em dois pavimentos
A sala oferece um ambiente agradável e bem iluminado, com acabamento em porcelanato que valoriza o visual moderno do imóvel.
A cozinha conta com armários planejados, proporcionando organização e praticidade. O lavabo complementa a área social, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes.
No pavimento íntimo, as duas suítes garantem mais privacidade e conforto. A área externa privativa é um diferencial para aproveitar melhor o espaço, enquanto a área de serviço coberta oferece praticidade para as tarefas domésticas.
Diferenciais que valorizam a oportunidade
Imóvel individual, com mais privacidade
Projeto duplex moderno
Acabamento contemporâneo
Duas suítes
Área externa privativa
ITBI e registro gratuitos, conforme as condições da oferta
Localização tranquila no bairro Piratininga
Localizada no bairro Piratininga, a casa está em uma região residencial tranquila, com acesso a comércios, serviços e principais vias da região, facilitando a rotina e os deslocamentos do dia a dia.
Ideal para morar ou investir
Uma excelente opção para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram um imóvel moderno, com duas suítes, espaço externo e planta bem aproveitada.
Entre em contato para saber mais informações e agendar sua visita. Aproveite esta oportunidade de conquistar sua casa própria!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, recomendamos confirmar todos os dados antes de realizar a visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 83.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.579 (R$ 24/m² · 65 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² em Mantiqueira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 419.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 419.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 419.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.