R$ 50,00/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Havaí: R$ 36,31/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Havaí, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,31 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 300 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 36,31 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 15.268 por mês no total IPTU R$ 268
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Zínia, Havaí, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 300 m² localizada no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
O imóvel possui 4 quartos, 2 banheiros e ambientes que permitem diferentes possibilidades de organização e aproveitamento dos espaços.
A área residencial conta com varanda, proporcionando um espaço adicional para convivência e descanso.
Na área externa, o imóvel dispõe de espaço destinado ao lazer, equipado com churrasqueira, podendo ser utilizado para reuniões familiares e encontros com amigos.
A distribuição dos ambientes permite a utilização dos espaços conforme as necessidades dos moradores, tanto para o dia a dia quanto para receber visitantes.
Localizada no bairro Havaí, a casa está em uma região residencial com acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e vias de ligação com outros bairros de Belo Horizonte.
Nas proximidades estão o Hospital Espírita André Luiz e o Centro Universitário Newton Paiva, além de outras opções de comércio e serviços da região.
Uma opção para quem procura uma casa com 4 quartos, área externa, varanda e espaço com churrasqueira no bairro Havaí.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 15.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.156.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 231.218 (20%) + ITBI ~R$ 34.700 + cartório até ~R$ 25.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.250 /mês
R$ 15.000 (R$ 50/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 268/mês
Alugar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.