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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Amazonas, por R$ 989.120, 3 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Amazonas
R$ 989.120
R$ 6.182/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Amazonas
Este anúncio R$ 6.182/m²Preço comum no bairro
R$ 4.000 R$ 7.465 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.559/m²

Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (160 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 5.019 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.182
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.559
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 989.120 ÷ 160 m² = R$ 6.182/m²; 6.182 ÷ 5.559 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

Apartamento Amazonas 160 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Elevador

Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Cobertura no Sn a venda em Rua Rio Mamoré - Amazonas - Contagem/MG Excelente Cobertura localizada num ponto estratégico do bairro Amazonas, rua tranquila próximo a um diversificado tipo de comércio. Construção nova prédio 100% revestido com elevador, água e gás individualizados. Cobertura sendo três quartos sendo uma suíte, duas salas espaçosas, cozinha com bancadas em granito, área livre ampla, o imóvel possui quatro vagas de garagem demarcadas e cobertas. Forma de pagamento aceita financiamento bancário em qualquer banco e você pode utilizar seu FGTS. Agende agora sua visita com nossos consultores imobiliários. Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Cobertura com 160 metros É uma grande oportunidade aqui em Amazonas. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O bairro Amazonas, em Contagem, é um lugar único e especial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro tem uma história rica e interessante. Fundado em meados da década de 1950, o bairro Amazonas foi criado como um lugar para abrigar os trabalhadores de uma fábrica de tecidos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar vibrante e cheio de vida. Hoje, o bairro Amazonas é um lugar cheio de atrações. Com seus parques, praças e restaurantes, o bairro é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de um dia de lazer. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas, bares e outras atrações. O bairro Amazonas também é conhecido por sua comunidade vibrante e acolhedora. Os moradores são muito amigáveis e sempre prontos para ajudar. Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer novas pessoas, o bairro Amazonas, em Contagem, é o lugar ideal. Venha conhecer o bairro Amazonas e descubra por que ele é tão especial! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

Comprar este

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entrada R$ 197.824 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750

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R$ 4.120 (R$ 26/m² · 160 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 989.120.

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