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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 3.999.460, 4 quartos.
R$ 7.017/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 406 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 7.017 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 3.999.460 ÷ 570 m² = R$ 7.017/m²; 7.017 ÷ 5.001 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 958 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.999.620
Rua Elias Moysés, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Elias Moysés - Copacabana - Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade de morar na região da Pampulha!!! Excelente casa colonial , com 4 quartos sendo 2 suítes com closet,uma master com banheira de hidromassagem, ar condicionado,piso em tabua corrida, sala de TV, sala de estar em 2 ambientes com fechamento em vidro, jardim de inverno,lavabo, copa , cozinha montada em armarios, bancadas em granito,área de serviço, dependência completa de empregada, escritório,canil. Garagem para 4 carros .
Área de lazer com churrasqueira toda coberta com telhado colonial ,todo em madeira de lei, piso em porcelanato, mesa para 10 pessoas,bancada em garnito, banheiro masculino e feminino, sauna, piscina , ducha, quadra de areia, lindo jardim e estacionamento para 10 carros .
imóvel fica localizado próximo a lagoa da pampulha e avenida Portugal .
Facil acesso para o aeroporto , principais shoppings da região , restaurantes , escolas e toda infraestrutura do bairro .
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 570m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Copacabana | Belo Horizonte Valor: R$4.000.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Jardim
- Piscina
- Quarto de serviço
- Rua agitada
- Sauna
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vaga de visitante
- Ventilador de teto
- Vista livre
#CasaAVendaCopacabana #CasaAVendaBeloHorizonte
O bairro Copacabana, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos mais antigos da cidade. Fundado em 1892, o bairro é conhecido por sua história e cultura.
O bairro Copacabana possui diversas atrações turísticas, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o Parque das Mangabeiras, o Parque Municipal do Horto, o Parque do Sabiá e o Parque Ecológico do Ibirapuera.
Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, que atendem a todos os gostos. A gastronomia local é diversificada, com pratos típicos da culinária mineira, além de opções de comida internacional.
O bairro Copacabana é também conhecido por sua vida noturna agitada, com diversos bares e casas de shows. A região também possui um grande número de igrejas, que são frequentadas por moradores e turistas.
Venha conhecer o bairro Copacabana e desfrutar de todas as suas atrações. Venha descobrir a história e a cultura deste lugar único e encantador. Venha para Copacabana!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Copacabana casa, 428–713 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.550/mês · Alugar ~R$ 21.050/mês
Comprar este
~R$ 38.550 /mês
~R$ 37.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.999.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.550, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 958/mês
entrada R$ 799.892 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.050 /mês
R$ 20.070 (R$ 35/m² · 570 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 427–713 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 958/mês
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.999.620 | 570 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.999.460 | 570 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.