R$ 3.925/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.370/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.925 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.370 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 698.720 ÷ 178 m² = R$ 3.925/m²; 3.925 ÷ 5.370 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 698.480
43 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Orleans, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Cobertura no Santa Cruz a venda em Rua Orleans - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
Conheça um pouco dessa excelente cobertura com 178mt muitos bem distribuídos e com uma linda vista definitiva de 360. São 3 quartos sendo um suíte e com varanda; sala para dois ambientes com sacada; banho social com armarios e box; Cozinha planejada e área de serviço separada. Segundo pavimento: Sala rebaixada em gesso com sacada. Banheiro/Lavabo. Amplo espaço gourmet com churrasqueira. 2 vagas de garagem demarcadas (coberta/pilotis). O predio é 100% revestido, possui jardins, circuito interno de TV, portão eletronico, gás canalizado (individual). Agende sua visita!
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O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 698.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 139.744 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 698.480 | 178 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 698.720 | 178 m² | preço atual |
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