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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Industrial, por R$ 319.020, 2 quartos.
R$ 7.976/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.817/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.976 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.817 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 319.020 ÷ 40 m² = R$ 7.976/m²; 7.976 ÷ 5.817 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 130 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 319.790
Rua Dorinato Lima, Industrial, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Dorinato Lima a venda em Rua Dorinato Lima - Amazonas - Contagem/MG
Excelente oportunidade, apartamento 2 quartos em ótima localização, próximo a comércio diversificado, sendo sala cozinha com área de serviço conjugada, banho social, aceita financiamento minha casa minha vida e FGTS.
#ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaAmazonas
- 2 dormitórios
- 0 suítes
- Amazonas | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
O bairro Amazonas, em Contagem, é um lugar único e especial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro tem uma história rica e interessante.
Fundado em meados da década de 1950, o bairro Amazonas foi criado como um lugar para abrigar os trabalhadores de uma fábrica de tecidos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar vibrante e cheio de vida.
Hoje, o bairro Amazonas é um lugar cheio de atrações. Com seus parques, praças e restaurantes, o bairro é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de um dia de lazer. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas, bares e outras atrações.
O bairro Amazonas também é conhecido por sua comunidade vibrante e acolhedora. Os moradores são muito amigáveis e sempre prontos para ajudar.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer novas pessoas, o bairro Amazonas, em Contagem, é o lugar ideal. Venha conhecer o bairro Amazonas e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Industrial apartamento, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 63.804 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 1.071 (R$ 27/m² · 40 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 319.790 | 40 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 319.560 | 40 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 319.020 | 40 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.