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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 438.680, 2 quartos.
R$ 4.874/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.250/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.874 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.250 |
A conta: R$ 438.680 ÷ 90 m² = R$ 4.874/m²; 4.874 ÷ 4.250 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 50 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 438.870
Rua Água Doce do Mantena, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Água Doce do Mantena - Jardim Leblon - Belo Horizonte/MG
Casas Novas à Venda Jardim Leblon | 2 Quartos, Área Privativa e 2 Vagas Localizadas no bairro Jardim Leblon Belo Horizonte, estas casas geminadas oferecem conforto, modernidade e praticidade em uma região completa em serviços e facilidades. Com 119,43m² de área total (58,87m² coberta e 60,56m² descoberta), os imóveis estão em fase final de obra e contam com:
02 quartos bem iluminados
Sala aconchegante com piso em porcelanato
Cozinha prática com bancadas esculpidas em granito
Banheiro social moderno
Área de serviço independente
Área privativa descoberta, ideal para lazer
Escada em granito
02 vagas de garagem
Localização estratégica: próximo ao ponto principal do bairro Céu Azul e à Rua Cônego Trindade, com fácil acesso à Pampulha, Centro e Venda Nova. A região é bem servida por linhas de ônibus, escolas, supermercados, farmácias, sacolões, padarias e fica a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões-postais de BH.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 90m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Jardim Leblon | Belo Horizonte Valor: R$439.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaJardimLeblon #CasaAVendaBeloHorizonte
O Jardim Leblon é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um bairro repleto de história, cultura e beleza.
O Jardim Leblon foi fundado em 1875 e é conhecido por sua arquitetura colonial, com casas antigas e ruas estreitas. É um lugar encantador, com muitas árvores, parques e jardins.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Mercado Municipal. Além disso, há muitos restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Jardim Leblon também é conhecido por sua vida noturna. Há muitos bares e casas noturnas para todos os gostos.
O bairro também tem muitas opções de lazer, como passeios de bicicleta, trilhas, passeios de barco e muito mais.
O Jardim Leblon é um lugar único, cheio de história, cultura e beleza. Venha conhecer e se encantar com o que este bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Jardim Leblon casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 438.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 87.736 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.771 (R$ 20/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 438.870 | 90 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 438.680 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.