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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 1.879.260, 3 quartos.
R$ 11.745/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.036/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.036 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.879.260 ÷ 160 m² = R$ 11.745/m²; 11.745 ÷ 19.036 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.257 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.879.740
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Villa Serena a venda em Rua das Acácias - Vale do Sereno - Nova Lima/MG
Apartamento 3 Quartos no Vale do Sereno Nova Lima 1 por Andar | Varanda | Elevador | Exclusividade e Vista Privilegiada
Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização nobre no Vale do Sereno um dos endereços mais desejados de Nova Lima, ao lado do Vila da Serra e Belvedere.
Destaques do imóvel:
3 quartos (1 suíte + 2 semi-suítes)
Varanda ampla, arejada e com vista privilegiada
Sala espaçosa para 2 ambientes
1 apartamento por andar exclusividade total
Prédio totalmente revestido
Elevador e excelente padrão de acabamento
Localização Premium: No ponto mais valorizado do Vale do Sereno, com acesso rápido à MG-030 e proximidade de tudo que você precisa: bares, academias, padarias, farmácias, escolas e os melhores serviços do Vila da Serra e Belvedere.
Diferenciais:
Privacidade absoluta (somente 1 unidade por andar)
Custo-benefício excepcional para a região
Ideal para quem busca tranquilidade, conforto e sofisticação
Excelente opção também para investimento
Agende sua visita! Conheça o apartamento que une localização, exclusividade e qualidade de vida o novo lar que você sempre sonhou no Vale do Sereno.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
292 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.879.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 375.852 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 13.143 (R$ 82/m² · 160 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.879.740 | 160 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.879.260 | 160 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.