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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 382.520, 1 quarto.
R$ 10.929/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 382.520 ÷ 35 m² = R$ 10.929/m²; 10.929 ÷ 6.874 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.874/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 125 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 382.460
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ed. Del Cuore Living a venda em Rua Dom Lúcio Antunes - Coração Eucarístico - Belo Horizonte/MG
*Ed. Del Cuore Living, Aptos de 1 quarto com Lavabo* Segue apresentação do mais novo empreendimento da Lareira!
*Bairro Coração Eucarístico* Rua Dom Lúcio Antunes, 974 Belo Horizonte/MG. Entrega do imóvel para Dezembro de 2027.
Apartamentos de 1 quarto com 35,30 m2, sala e lavabo integrada à cozinha e área de serviço; O Edifício Del Cuore Living será construído com o sistema off-site da Fast Building, utilizando estrutura metálica, lajes pré-fabricadas em painéis treliçados e fechamento industrializado em Light Steel Frame.
É um excelente imóvel nesta localização. 35m² em Belo Horizonte, Coração Eucarístico.
O Apartamento tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Coração Eucarístico e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Coração Eucarístico, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. O bairro foi criado em meados do século XX, quando a cidade começou a se expandir.
O Coração Eucarístico é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer, cultura e diversão. O bairro tem parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa para desfrutar de um dia agradável.
Além disso, o Coração Eucarístico é um lugar cheio de história. O bairro foi construído em homenagem ao Papa Pio XII, que foi o primeiro Papa a visitar o Brasil. O bairro também é conhecido por sua arquitetura única, com casas antigas e prédios modernos.
Venha conhecer o Bairro Coração Eucarístico e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Você vai se encantar com todas as opções de lazer, cultura e diversão que o bairro tem a oferecer. Venha descobrir a história e a cultura do Coração Eucarístico!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 382.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 76.504 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.800 (R$ 51/m² · 35 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 382.460 | 35 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 382.520 | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.