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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 1.504.790, 5 quartos.

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anúncio em VivaReal Casa em Cidade Nova
R$ 1.504.790
R$ 5.374/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 5.374/m²Preço comum no bairro
R$ 4.193 R$ 8.760 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.467/m²

Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (280 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 5.374
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.467

A conta: R$ 1.504.790 ÷ 280 m² = R$ 5.374/m²; 5.374 ÷ 5.467 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 530 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.504.900

Casa Cidade Nova 280 m² 5 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua Francisco de Paula Castro, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa em Francisco de Paula Castro - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG Casa à venda no bairro Cidade Nova, com 360 m² de terreno, 05 quartos, 01 suíte e 03 vagas Excelente casa em estilo colonial, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca amplitude, conforto e uma área externa agradável em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte. Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e espaços bem planejados, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e contato com áreas verdes. Características do imóvel: Área do terreno:360 m² Área construída:283 m² Ambientes internos: 05 quartos amplos com armários planejados e acesso à varanda, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural 01 suíte espaçosa com banheiro privativo equipado com banheira 04 banheiros no total Banheiros com piso em cerâmica, bancadas em mármore e excelente aproveitamento dos espaços Sala de estar ampla e arejada, com piso em laminado, lavabo e agradável jardim de inverno Sala de jantar independente com armário e piso em cerâmica Cozinha ampla com armários planejados, piso e paredes revestidos em cerâmica e bancada em granito Dependência Completa de Empregada (DCE) Área externa: Amplo quintal arborizado Pomar com diversas possibilidades de aproveitamento Espaço ideal para convivência familiar, lazer, jardinagem ou futuras ampliações Ambientes externos agradáveis e bem ventilados Garagem: 03 vagas de garagem Diferenciais do imóvel: Casa em estilo colonial com excelente conservação Dois pavimentos bem distribuídos Cinco quartos com acesso à varanda Suíte com banheira Jardim de inverno Pomar e área verde privativa Ambientes amplos e funcionais Excelente ventilação e iluminação natural Grande potencial para modernização e personalização Localização: Situada no bairro Cidade Nova, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 283m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Cidade Nova | Belo Horizonte Valor: R$1.505.000 Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros. Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 530/mês

entrada R$ 300.958 (20%) + ITBI ~R$ 45.150 + cartório até ~R$ 33.100

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R$ 7.045 (R$ 25/m² · 280 m²)

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Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.504.900 283 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.504.900 280 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.504.790 280 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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