R$ 9.069/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.904.520 ÷ 210 m² = R$ 9.069/m²; 9.069 ÷ 6.501 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.904.490
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Residencial Mont Blanc a venda em Alameda dos Pelicanos - Cabral - Contagem/MG
Excelente cobertura de alto padrão com 4 quartos e 6 vagas no bairro Cabral.
04 QUARTOS | 210 M2 | 04 BANHOS | 06 VAGAS
1º Pavimento: 3 Quartos amplos com armários planejados e piso em madeira, sendo: 1 Suíte com closet e ar condicionado. Sala ampla para dois ambientes, com piso em mármore e adega integrada. Cozinha totalmente montada, com armários planejados, coifa e fogão. Área de serviço independente e com armários. Banheiro social com box em vidro temperado, espelho e armários planejados.
2º Pavimento: Sala de TV aconchegante, com ar condicionado e sistema de som acústico. Lavabo, 1 Suíte ampla, também com ar condicionado; Área gourmet completa, equipada com churrasqueira, fogão a gás e banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
Imóvel com acabamento de alto padrão em todos os ambientes, Armários planejados sob medida, Teto rebaixado em gesso, Pisos em granito, porcelanato, mármore e madeira, Aquecimento solar, com água quente nas torneiras da cozinha, banheiros e hidromassagem, Vista definitiva e incidência de sol da manhã.
Prédio 100% revestido, apenas 8 apartamentos, com 2 unidades por andar; Elevador e Síndico profissional.
6 Vagas de garagem cobertas sob pilotis.
Condomínio: Valor: R$ 550,00 (com água), Gás canalizado com botijão individual, Fundo de reserva: R$ 100,00.
Localização estratégica, com fácil acesso ao Shopping Contagem, padarias, farmácias, academias, escolas, pontos de ônibus e ampla rede de comércios e serviços. Imóvel sofisticado, com excelente padrão construtivo e acabamentos de primeira linha, localizado em prédio imponente e em região estratégica, próximo a todo tipo de comércio e serviços.
Obs.: o proprietário avalia imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Hoje 2 de julho de 2026, esta maravilhosa coberrura agurda sua visita.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 210m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Cabral | Contagem Valor: R$1.905.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Elevador
- Espelho no banheiro
- Permuta
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CoberturaAVendaCabral #CoberturaAVendaContagem
Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais.
O bairro Cabral tem uma história rica e interessant Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.450 /mês
~R$ 17.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.904.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 380.904 (20%) + ITBI ~R$ 57.150 + cartório até ~R$ 41.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.904.490 | 210 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.904.680 | 210 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.904.520 | 210 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.