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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Paris, por R$ 1.848.410, 4 quartos.
R$ 6.161/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.791/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.258 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 6.161 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.791 |
A conta: R$ 1.848.410 ÷ 300 m² = R$ 6.161/m²; 6.161 ÷ 5.791 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 207 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.848.750
Rua Costa Pinto, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Costa Pinto - Vila Paris - Belo Horizonte/MG
Casa de aproximadamente 352m² à venda 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas Vila Paris
Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Vila Paris.
Com aproximadamente 352m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 pavimento 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em granito Cozinha espaçosa e funcional, com bancada e piso em granito, coifa e armários planejados Lavabo com bancada em mármore e espelho Área de serviço ampla, com tanque, bancada e armários planejados DCE 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas
2º pavimento 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada 4 quartos espaçosos, todos com armários, piso em vinílico de madeira, sendo duas suítes: uma com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex; outra com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex
Infraestrutura do imóvel Imóvel de 2 andares Área total: 351,87m² Área construída: 303,28m² Possui habite-se Quintal
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha para o bairro Vila Paris, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem.
Vila Paris é um bairro tradicional da cidade, com mais de 100 anos de história. O bairro foi fundado em 1910 por imigrantes italianos, que trouxeram consigo sua cultura e tradições.
Hoje, Vila Paris é um bairro moderno e acolhedor, com muitas opções de lazer e entretenimento. Aqui você encontra parques, praças, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Além disso, o bairro oferece excelentes opções de educação, com escolas e faculdades de renome.
Vila Paris é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Venha conhecer este bairro encantador e descubra porque é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Vila Paris casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 17.550 /mês
~R$ 17.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.848.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 369.682 (20%) + ITBI ~R$ 55.450 + cartório até ~R$ 40.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.302 (R$ 31/m² · 300 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.848.750 | 304 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.848.750 | 300 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.848.410 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.