R$ 20,97/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,34/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 20,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,34 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 310 m² = R$ 20,97/m²/mês; 20,97 ÷ 33,34 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 6.533 por mês no total IPTU R$ 33
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marechal Rondon →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA COM PISCINA - 4 QUARTOS - 2 SUÍTES - 3 VAGAS - LOCALIZADA NO BAIRRO PLANALTO.
4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 3 VAGAS
Localizada em área residencial do bairro porém com rápido acesso as principais avenidas do bairro, próximo a padarias, supermercados, farmácias e ao vasto comércio local.
Pavimento Superior:
- Sala ampla com dois ambientes com piso em Tábua corrida;
- Duas varandas amplas e cobertas;
- Cozinha com armários planejados e mesa embutida em granito preto;
- Banheiro social com acabamento em porcelanato e recém-reformado;
- Um quarto com armários e estante planejados;
- Uma suíte ampla com armário planejado e banheiro com acabamento em porcelanato e recém-reformado;
- Suíte ampla com closet e banheiro com acabamento em porcelanato e recém-reformado;
Pavimento Inferior:
- Sauna com ducha;
- Um quarto amplo;
- Lavanderia;
- Piscina;
-Churrasqueira;
- Espaço amplo de quintal;
- Lavabo externo;
- Cerca Elétrica;
- Portão eletrônico;
- Vaga para 3 carros;
Aluguel: R$ 6.500,00 IPTU: R$ 398,00
Agende agora a sua visita. Conheça mais opções no nosso site: www.husimovies.com.br
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 310 m² = R$ 1.694.492. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 338.898 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.500 (R$ 21/m² · 310 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.