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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Eldorado, por R$ 596.620, 3 quartos.
R$ 2.486/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.102/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.486 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.102 |
A conta: R$ 596.620 ÷ 240 m² = R$ 2.486/m²; 2.486 ÷ 4.102 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 596.430
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Jequitibás - Eldorado - Contagem/MG
Casa com 3 Quartos, em lote de 360 m² com escritura e registro. Casa no bairro Eldorado, próximo a estação do metrô, Itaú Power shopping, Big shopping e ampla rede comercial e fácil acesso para Via expressa e BH. Lote de 360 m² Casa Plana com portão eletrônico, 3 Vagas de garagem. 03 quartos, 2 salas, Banheiro, com laje e telhado colonial. Cozinha enorme, Sala, Área de lavanderia com espaço amplo ao lado da cozinha. Aos fundos um barracão composto por 3 cômodos: 1 Quarto de despejo. Quintal espaçoso, canteiro, parreira de uva. Localização residencial e comercial, muito próximo a estação do metrô Eldorado e ao comércio, av: José Faria da Rocha e do Bairro JK. Agende sua visita.
É um excelente imóvel nesta localização. 240m² em Contagem, Eldorado.
O Casa tem as características:
- Perto do Metrô
- Quarto de serviço
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Eldorado e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Marcio de Deus Pereira CRECI: 15517
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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79 parecidos no Eldorado casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 596.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 119.324 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 596.430 | 240 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 596.620 | 240 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.