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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paciência, por R$ 1.099.000, 4 quartos.
R$ 2.185/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Albert Scharle, Paciência, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Avenida Albert Scharle - Paciência - Sabará/MG
Casa com 4 quartos e 3 vagascde garagem à venda no bairro Paciência, proximo ao Condomínio Sharlé em Sabará MG!!!!
De estilo colonial esta casa é composta por dois pavimentos sendo o primeiro pavimento composto por ampla sala, dois quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e ampla varanda em torno da casa e garagem para até 03 carros.
Segundo pavimento com mais dois quartos, banheiro, sacada na frente e ampla área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha.
Casa possui sistema de aquecedor solar e poço artesiano. Cômodo no subsolo da casa para guardar objetos (quartinho de bagunça)
Imóvel possui sistema de alarme, CFTV e interfones.
Imóvel em processo de regularização em fase final e sem impedimentos.
Alarme
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Área de serviço
Box no banheiro
Churrasqueira
Lavabo
Lavanderia
Piso de cerâmica
Piso porcelanato
Varanda
Espaço gourmet
Depósito
Fogão a lenha
Porão
Sacada
Câmeras de segurança
Área de lazer
Portão automático
Tanque de lavar roupa
Cozinha planejada
Sótão
É um excelente imóvel nesta localização. 503m² em Sabará, Paciência
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Paciência e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Paciência, localizado na cidade de Sabará, é um lugar cheio de história e encantos. Com suas ruas arborizadas e sua tranquilidade, o bairro é o lugar ideal para quem busca tranquilidade e sossego.
A história do Bairro Paciência remonta ao século XIX, quando foi criado como um lugar de descanso para os trabalhadores da região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno, mas ainda preservando suas características originais.
O Bairro Paciência oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, o bairro também conta com ótimas opções de transporte público, o que facilita a mobilidade.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e aconchegante para morar ou visitar, o Bairro Paciência é o lugar ideal. Venha conhecer e desfrutar de todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Paciência casa, 377–629 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.099.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.