R$ 3.332/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.369/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.369 |
A conta: R$ 999.520 ÷ 300 m² = R$ 3.332/m²; 3.332 ÷ 3.369 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 600 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 999.430
Rua Manoel Passos, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manoel Passos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Manoel Passos - Santa Cruz - Belo Horizonte/MG
Excelente Oportunidade em Belo Horizonte Bairro Santa Cruz Se você procura um imóvel amplo, com excelente potencial para moradia ou investimento, esta é a oportunidade ideal!
Localização: Bairro Santa Cruz Belo Horizonte/MG
Valor: R$ 1.000.000,00
Área do terreno: 901 m²
O imóvel conta com duas casas independentes, amplo espaço externo e garagem para diversos veículos.
Casa 1 Acabamento Moderno Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa 02 quartos amplos Excelente padrão de acabamento
Casa 2 Acabamento Tradicional 03 quartos, sendo 01 suíte Sala Copa Cozinha Banheiro social
Área Externa Garagem com capacidade para aproximadamente 08 veículos Amplo terreno livre, ideal para área de lazer, ampliação ou novos projetos.
Uma excelente opção para famílias que desejam duas moradias no mesmo terreno, investidores ou até mesmo para fins comerciais.
Helder Imóveis MG CRECI 12.737 Helder Imóveis Realizando sonhos e conectando você ao imóvel ideal.
#CasaAVenda #CasaAVendaSantaCruz
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Santa Cruz | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha para o bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um lugar cheio de vida, com muitos bares, restaurantes, lojas, parques e muito mais.
Aqui você pode desfrutar de um bom almoço em um dos restaurantes tradicionais, ou aproveitar para fazer compras nas lojas de roupas, acessórios e artigos de decoração.
Você também pode aproveitar para passear pelos parques e jardins, como o Parque das Mangabeiras, que é um dos mais bonitos da cidade.
O bairro Santa Cruz também tem muitas atrações culturais, como o Museu de Arte de Santa Cruz, que abriga obras de artistas locais e nacionais.
Venha para o bairro Santa Cruz e descubra o que há de melhor na cidade!
Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helder Vicente Pereira CRECI: 12737
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 199.904 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.219 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 999.430 | 300 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 999.380 | 300 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 999.520 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 999.520 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.