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anúncio em VivaReal Apartamento em Savassi
R$ 1.489.270
R$ 16.547/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 16.547/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.094/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (90 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 16.547
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.094
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 98% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.489.270 ÷ 90 m² = R$ 16.547/m²; 16.547 ÷ 17.094 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 438 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.489.850

395 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 90 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador Playground Sauna

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Apartamento no s a venda em Rua Tomé de Souza - Savassi - Belo Horizonte/MG Apartamento de aproximadamente 95m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga Funcionários. Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento na Funcionários/Savassi. Com aproximadamente 95m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em granito, teto rebaixado e iluminação planejada. 3 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa, com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Área de serviço com tanque e bancada em granito 1 vaga de garagem livre e coberta Infraestrutura do condomínio Prédio de 15 andares, sendo 4 por andar Possui elevador Academia Salão de festas Lavanderia Sauna Quadra poliesportiva Playground Piscina Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. É um excelente imóvel nesta localização. 95m² em Belo Horizonte, Savassi. O Apartamento tem as características: - Academia - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Elevador - Espelho no banheiro - Lavanderia - Piscina - Playground - Quadra esportiva - Rua agitada - Salão de festas - Sauna - Sol da manhã - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas. Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912. Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo. Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número in Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês

Comprar este

~R$ 15.750 /mês

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condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês

entrada R$ 297.854 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.750

Alugar um parecido

~R$ 6.800 /mês

R$ 5.063 (R$ 56/m² · 90 m²)

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês

Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.489.850 95 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.489.850 90 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.489.270 90 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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