O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 1.299.760, 3 quartos.
R$ 3.903/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.143/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.552 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.903 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.143 |
A conta: R$ 1.299.760 ÷ 333 m² = R$ 3.903/m²; 3.903 ÷ 5.143 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 233 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.299.610
Rua Flor-de-orquídea, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Flor-de-orquídea - Santa Rosa - Belo Horizonte/MG
Belo Horizonte - Casa Padrão - Santa Rosa Casa 03 quartos no Bairro Santa Rosa - Região do Jaraguá, Com espaço gourmet e Terraço incluindo 3 Apartamentos, ou seja, (04 excelentes moradias), Está procurando por uma casa bem localizada, arejada e com um belo terraço? Então você não pode perder essa oportunidade! Apresentamos uma encantadora casa de 3 quartos no desejado bairro Santa Rosa, na região do Jaraguá. Com uma vista definitiva e localização privilegiada, próxima à Universidade Unifenas e UFMG, além de diversos comércios locais, essa propriedade é ideal para você e sua família.
A casa principal oferece o seguinte:
1º nível:
2 salas amplas, sendo uma de estar com piso em tábua corrida e outra de jantar com piso em cerâmica. Teto rebaixado em gesso para adicionar um toque de elegância. 3 quartos, sendo 2 com armários e 1 com closet, todos com pisos em tábua corrida. Suíte master com banheira de hidromassagem e box, com piso em cerâmica. Banheiro social com box, gabinete e piso em cerâmica. Cozinha americana com armários e piso em cerâmica. 2º nível: Sala ampla com piso em cerâmica e teto rebaixado em gesso. Lavabo com piso em cerâmica. Terraço com lavanderia. A casa conta com espaço gourmet (piscina, churrasqueira sauna e banheiro) 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta, para maior comodidade.
Observação: A propriedade também inclui 3 apartamentos independentes sendo 2 com 2 quartos cada, localizados abaixo da casa. Cada apartamento possui aproximadamente 70m², com sala, copa, cozinha e banheiro, todos com pisos em cerâmica. e 1 com 1 quarto, sala cozinha e um banheiro, pisos em cerâmica, Os apartamentos encontram-se atualmente alugados e não possuem vagas de garagem. Essa é uma oportunidade única de adquirir uma casa espaçosa com uma excelente localização e a possibilidade de renda adicional proveniente dos apartamentos. Agende já uma visita e não perca a chance de fazer desse imóvel o seu novo lar! Entre em contato conosco para mais informações.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro Santa Rosa, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará toda a tranquilidade e segurança que procura para sua família.
O bairro Santa Rosa é um lugar cheio de história e cultura. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece, como restaurantes, bares, lojas, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Santa Rosa tem uma grande variedade de se Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Santa Rosa casa, 250–416 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 259.952 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 9.555 (R$ 29/m² · 333 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 249–417 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.610 | 333 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.780 | 333 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.299.840 | 333 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.299.760 | 333 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.